ตอนนี้กระแสเรื่องการซื้อคอนโดปล่อยเช่า พี่ทุยว่ามาแรงไม่ตกจริงๆนะ
เพราะเวลาที่พี่ทุยไปวางแผนการเงินให้กับหลายๆคน
ก็จะเห็นคนอยากมีคอนโดไว้ปล่อยเช่า เพื่อจะได้ค่าเช่าเป็น Passive Income สบายๆ
อย่างแรกเพราะอยู่ในกรุงเทพฯ ทำให้การเข้าไปดูแลทำได้ง่าย
แล้วการจะซื้อบ้านเป็นหลัง เอามาปล่อยเช่าทำได้ค่อนข้างยาก
ด้วยเหตุการณ์ประมาณนี้ ทำให้บุญมาหล่นทับที่ตลาดคอนโด
ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา คอนโดก็เลยผุดเป็นดอกเห็ด
แล้วพอเกิดการแข่งขันกันมากขึ้นเรื่อยๆ
เมื่อ “ความต้องการขาย” มากกว่า “ความต้องการซื้อ”
ราคาที่เราปล่อยเช่าได้ก็จะร่วงหล่นลงมา
ทำให้หลายๆคนอาจจะต้องปรับตัว ปรับกลยุทธ์กันใหม่
แต่มีกลยุทธ์นึงที่พี่ทุยอยากเตือนว่าอันตรายมากๆ
ก็คือการเปลี่ยนจากปล่อยเช่า “รายเดือน” เป็นปล่อยเช่า “รายวัน”
พี่ทุยจะบอกว่าตอนนี้ใครปล่อย “เช่ารายวัน”
ผิดกฎหมายแล้วเน้ออออออออออออออ
แต่บางคนก็เถียงว่าใครๆก็ทำกัน…
สิ่งที่คนจำนวนมากทำอยู่ ไม่ได้หมายความว่าถูกต้องนะ
ทำไปเรื่อยๆไม่มีปัญหาก็ดี แต่ถ้ามีคนไปฟ้องร้อง
เราก็จะโดนค่าปรับหรือถ้าซวยหน่อย ก็มีโอกาสติดคุกกันได้เลย
ดังนั้น พี่ทุยว่าไหนๆก็จะลงทุนแล้ว ทำให้ถูกต้องไปเลยดีกว่านะ
เพราะโดนค่าปรับ ไม่คุ้มกับค่าเช่าที่เราได้เพิ่มเลย
แต่จริงๆแล้วจะทำอะไรก็เอายึดความถูกต้องไว้ก่อนดีกว่า
จะได้ไม่ปวดหัวทีหลัง แล้วก็ไม่ต้องมานั่งกังวลด้วย
พี่ทุยว่าดีกว่าเยอะเลยยยยยยยยย มออออออว์
