ถ้าหากพูดถึง ‘ทำเลทอง’ ในกรุงเทพ หลายคนคงจะนึกถึง ‘สีลม-สาทร’ หรือแหล่งเอ็นเตอร์เมนท์อย่าง ‘สุขุมวิท’ แต่วันนี้พี่ทุยจะพาทุกคนไปดูอีกหนึ่งย่านที่น่าสนใจ ก็คือเส้นถนน ‘พระราม 4’ ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว เพราะตัดผ่านทั้งย่านธุรกิจ และ Lifestyle พร้อมพาทัวร์ “The Crown Residences” (เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส) คอนโดระดับ Luxury ที่ตั้งอยู่ริมถนนพระราม 4
เรียกว่าจะเดินทางด้วย MRT หรือรถยนต์ส่วนตัวก็สะดวก ใกล้ทางด่วนเพียง 4 นาที เท่านั้น แถมยังมาพร้อมกับความเป็นส่วนตัว รับวิวสวนและแม่น้ำแบบเต็ม ๆ
ถ้าหากพูดถึงทำเลทองในกรุงเทพฯ พี่ทุยคิดว่ายังไงเส้นสุขุมวิทก็ขึ้นมาเป็นอันดับหนึ่งแน่ ๆ แต่รู้กันมั้ยว่าจริง ๆ ยังมีถนนอีกเส้นหนึ่งที่น่าสนใจ และเรียกได้ว่าเป็นทำเลทองไม่แพ้กับย่านสุขุมวิท นั่นก็คือทำเล ถนนพระราม 4
ถนนพระราม 4 เป็นถนนสายสำคัญที่ตัดผ่านตัวเมืองกรุงเทพฯ เป็นย่านธุรกิจที่เต็มไปด้วยโครงการอสังหาริมทรัพย์และอาคารสำนักงานมากมาย อยู่ใกล้ย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ทั้งสุขุมวิทและสาทร ทำให้ได้รับความสะดวกสบายทั้งแง่ของการเดินทางและการใช้ชีวิตในมิติอื่น ๆ
วันนี้เลยอยากพาทุกคนไปทำความรู้จัก ถนนพระราม 4 กันให้มากยิ่งขึ้น เพราะเรียกได้ว่า ‘กำลังมา’ จริง ๆ พร้อมพาไปดูอีกหนึ่งโครงการระดับ Luxury ที่โดดเด่นในย่านนี้ คือ The Crown Residences คอนโดมิเนียม High Rise ที่ตั้งอยู่ริมถนนพระราม 4 ระหว่าง MRT ลุมพีนี และ MRT คลองเตย เชื่อมต่อ CBD ของกรุงเทพฯ ทั้ง ‘สุขุมวิท’ และ ‘สีลม-สาทร’
เหตุผลที่ทำให้ถนนพระราม 4 ดูมีโอกาสที่จะเติบโตเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ ได้ นั่นก็เพราะเป็นย่านที่อุดมไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่จำนวนมาก พร้อมยังเชื่อมต่อย่าน CBD สำคัญทั้งสองของกรุงเทพ ‘สุขุมวิท’ และ ‘สีลม-สาทร’ จนถูกขนานนามว่าเป็นย่าน Ultra CBD เลยก็ว่าได้
โดยปัจจุบันมีอาคารสำนักงานเกรด A ที่พร้อมให้เช่าพื้นที่ 10 อาคาร และในอนาคตอีก 2 ปี จะมีเปิดให้เช่าได้อีก 5 อาคาร รวมเป็น 15 อาคาร โดยมีพื้นมากกว่า 1,200,000 ตารางเมตร โดยจะมีอัตราค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 1,060 บาทต่อราคาตารางเมตร
ซึ่งแน่นอนว่าการที่อาคารสำนักงานเยอะ ก็จะส่งผลให้แนวโน้มการเติบโตของที่ดินโดยรอบก็จะถูกพัฒนาเป็นย่านธุรกิจแหล่งใหม่หรือเป็นแหล่งงานตามไปด้วย และนอกจากจะมีการพัฒนาของอาคารสำนักงานที่เพิ่มขึ้นแล้ว ถนนพระราม 4 นี้ก็ยังมีโครงการในอนาคตที่มีแผนพัฒนาอยู่ โดยประกอบไปด้วยทั้งโครงการ Mixed-use และเมกะโปรเจคที่มาตอบรับกับการเติบโตของพระราม 4
การเติบโตอย่างเป็นรูปเป็นร่างของถนนพระราม 4 จึงทำให้ความต้องการที่ดินโดยรอบสูงขึ้น ส่งผลให้แนวโน้มของราคาที่ดินขยับขึ้นตามไปด้วย ซึ่งความต้องการที่ดินส่วนหนึ่งมาจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (Developer) ด้วย ซึ่งต้องการเข้ามาครอบครองและพัฒนาที่ดินเพื่อให้สอดรับกับการเติบโตของย่านธุรกิจนั่นเอง
โดยถ้าหากเราไปดูราคาที่ดินของถนนพระราม 4 ย้อนหลังตั้งแต่ปี 2553 พบว่า ราคาซื้อขายจะอยู่ในช่วง 180,000 – 375,000 บาทต่อตารางวา โดยขึ้นอยู่กับทำเล ลักษณะและขนาดของที่ดิน แต่เชื่อหรือไม่ว่า ณ ปัจจุบันราคาที่ดินเดียวกันนี้ ขยับขึ้นมาไม่ต่ำกว่า 1,400,000 บาทต่อตารางวาไปแล้ว แต่เราก็ยังได้เห็นการลงทุนและกว้านซื้อที่ดินเพื่อเร่งพัฒนาในอนาคตกันอย่างต่อเนื่อง แสดงให้เห็นถึง Potential ในการเติบโตของย่านนี้ได้เป็นอย่างดี
The Crown Residences คอนโดระดับ Luxury ทำเลทองถนนพระราม 4
หลังจากได้ทำความรู้จักถนนพระราม 4 กันเป็นที่เรียบร้อย วันนี้พี่ทุยขอหยิบยกอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลทองนี้ เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส คอนโดที่มีจุดเด่นทั้งเรื่องของทำเลและการอยู่อาศัย
The Crown Residences เป็นคอนโดระดับ Luxury ที่มุ่งเน้นในการมอบความเป็นส่วนตัว (Privacy) ให้แก่ผู้อยู่อาศัยมากกว่าคอนโด High Rise อื่น ๆ เพราะว่ามีเพียง 183 ยูนิต และในแต่ละชั้นจะมีเพียง 6 ยูนิตเท่านั้น ทำให้บรรยากาศภายในโครงการไม่พลุกพล่าน พร้อมได้รับการดูแลอย่างทั่วถึง
และด้วยทำเลที่ตั้งของคอนโดบนผืนดินที่ถูกเรียกขานกันว่า Ultra CBD จึงทำให้ไม่ว่าไปที่ไหนก็สะดวก เพราะอยู่บนตำแหน่งที่เรียกว่าใจกลางเมืองของจริง
ทำให้ผู้อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบายตามไปด้วยจะกิน จะเที่ยว จะช้อปก็หายห่วง เพราะอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งชั้นนำ และยังใกล้กับโรงพยาบาลชั้นนำของประเทศไทย อย่าง Medpark BNH และ รพ. บำรุงราษฎร์ อีกด้วย
และถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ก็ตาม แต่โครงการก็ไม่ลืมที่จะมอบความเพลิดเพลินในการพักผ่อนให้ คือ “ทุกยูนิต” จะได้รับวิวของสวนเบญจกิติและสวนลุมพินีขนาดกว่า 850 ไร่ หรือวิวโค้งของแม่น้ำบางกระเจ้าแบบเต็ม ๆ ให้ได้ปล่อยใจทอดสายตาได้กันแบบเพลิน ๆ รับการโอบอุ้มจากธรรมชาติเพื่อให้รู้สึกผ่อนคลายยิ่งกว่า
ซึ่งต้องบอกว่าเรื่องนี้เนี่ยพี่ทุยชอบมาก ๆ ขนาดนั่งมองต้นไม้ในห้องหลังเลิกงานยังมีความสุขเลย วิวสวน-แม่น้ำ ทุกยูนิต ของ เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส ก็เลยทำให้โครงการ Exclusive ยิ่งขึ้นไปอีก เพราะในกรุงเทพฯ คงมีไม่กี่โครงการที่ยังได้วิวพื้นที่สีเขียวแบบนี้
เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส จะมีให้เลือกทั้งแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom แต่พี่ทุยบอกเลยว่าไฮไลท์ของเค้าจะอยู่ที่ 2 Bedroom เพราะห้องมีขนาดที่ใหญ่ และ พื้นที่ห้องหน้ากว้างแบบ Wide Frontage จึงทำให้เปิดมุมมองเห็นวิวได้อย่างกว้างขวางต่อเนื่องถึง 9 เมตร สามารถสัมผัสวิวสวนหรือแม่น้ำได้อย่างใกล้ชิดและอิ่มเอมในทุกวัน
และเมื่อไปส่องโครงการอื่นโดยรอบ ก็จะพบว่าไม่ค่อยมี 2 Bedroom ให้เลือกนัก แม้ว่าจะมีความต้องการสูง เพราะส่วนใหญ่จะทำขนาดเล็กเพื่อราคาขายต่อยูนิตถูกลงเพื่อให้ขายได้ง่ายขึ้น ซึ่งความต้องการสำหรับ 2 Bedroom เมื่อเทียบกับปริมาณห้องที่มีอยู่จะกล่าวว่ากำลังขาดตลาดอยู่ก็ไม่ผิด
โดย เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส จะมีห้องแบบ 2 Bedroom ให้เลือก 3 ขนาดด้วยกัน
1. S-Class ขนาด 52 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 12.9 ล้านบาท
เป็นห้องที่อยู่ในตำแหน่งทิศใต้ ห้องนอนเป็นกระจกแบบ Bay Window เห็นวิวโค้งน้ำบางกระเจ้า มียูนิตน้อย เพียง 24 ยูนิต
2. M-Class ขนาด 61-66 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 16.6 ล้านบาท
เป็นห้องหน้ากว้าง 9 เมตร ที่วางอยู่ในตำแหน่งหันหน้าไปทางวิวสวน ได้เห็นวิวอย่างต่อเนื่องแบบ Unlimit และเป็นห้องที่ได้ Double Master Bedroom พร้อมกับเห็นวิวสวนได้ทั้งจากห้องนอนและห้องนั่งเล่น
3. L-Class ขนาด 75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท
เป็นห้องที่อยู่ในตำแหน่งหันไปทางวิวสวน และได้ Living Area ที่ใหญ่มาก โดยมีหน้ากว้างถึง 5 เมตร และตำแหน่งของ 2nd Bedroom ที่จัดวางให้ ก็ได้ความเป็นส่วนตัว โดยทั้งโครงการมีเพียง 9 ยูนิต
The Crown Residences จึงเหมาะกับคนที่ชื่นชอบความสะดวกสบาย ต้องการความเป็นส่วนตัว แต่ก็ยังอยู่ท่ามกลางย่าน ธุรกิจ&Lifestyle ที่มีโอกาสเติบโตในอนาคต ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ชื่นชอบการอาศัยอยู่ในเมือง และมองหาคอนโดที่มีขนาดใหญ่ ระดับ 2 Bedroom ขึ้นไป โดยอยากได้อีกสักห้องหนึ่งเอาไว้เป็นห้องทำงานหรือทำเป็น Walk-in Closet
สำหรับใครที่สนใจ The Crown Residences สามารถลงทะเบียนเพื่อนัดเข้าชม Sale Gallery ได้ที่ https://bit.ly/3oASnFJ
และดูที่ตั้งของ The Crown Residences ได้ที่ https://goo.gl/maps/fexQmcEeuQQoG1dJ9
