Refinance คืออะไร ? – คนมีบ้านต้องรู้จัก!

เวลาผ่อนสินทรัพย์ไปนาน ๆ ใคร ๆ ก็อยากได้ดอกเบี้ย การผ่อนต่องวดที่น้อยลง ดังนั้นคนส่วนใหญ่จึงเอาไปเข้าไฟแนนซ์ หรือการทำ Refinance นั่นเอง แล้ว Refinance คืออะไร

Refinance คืออะไร ?

รีไฟแนนซ์ (Refinance) คือการนำเงินกู้ก้อนใหม่เพื่อไปชำระคืนกับเจ้าหนี้เดิม โดยเงินกู้ก้อนใหม่นั้นมักจะมีเงื่อนไขให้การกู้ยืมที่ดีมากกว่า ไม่ว่าจะเป็นดอกเบี้ยที่ถูกว่า งวดผ่อนต่อเดือนน้อยลงหรือมากขึ้น มีระยะเวลาที่ผ่อนนานหรือสั้นลง ตามความต้องการของผู้กู้

สินทรัพย์ที่ได้รับความนิยมในการ “Refinance” อย่างต่อเนื่องก็คือ “สินเชื่อที่อยู่อาศัย” เนื่องจากสินเชื่อประเภทนี้จะมีช่วงดอกเบี้ยโปรโมชั่น 3 ปีแรกที่จะจ่ายดอกเบี้ยต่ำกว่าปกติ ซึ่งจะสอดคล้องกับเงื่อนไขในสัญญาที่อนุญาตให้เรา “Refinance” ได้ทุก ๆ  3 ปี หรือ 3 ปีครึ่ง ทำให้ผู้กู้มักจะอาศัยช่วงโปรโมชั่นที่มีดอกเบี้ยถูก จากนั้นเมื่อดอกเบี้ยกลับสู่สภาวะปกติ ก็จะหาแหล่งรีไฟแนนซ์ใหม่ เพื่อไปหาโปรโมชั่นดอกเบี้ยจากธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ แทน

ในปัจจุบันการ “Refinance” หนี้บัตรเครดิตและบัตรกดเงินสดเองก็เริ่มเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ เป็นที่รู้กันว่าดอกเบี้ยบัตรเครดิตและบัตรกดเงินสดมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงมากกว่า 20 – 28% หลาย ๆ คนจึงนิยมลดภาระดอกเบี้ยจากบัตรต่าง ๆ ด้วยการรีไฟแนนซ์กับ “สินเชื่อส่วนบุคคล (Personal Loan)” แทนเนื่องจากมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่านั่นเอง และหนี้ทั้ง 2 ประเภทต่างก็เป็นหนี้ที่ไม่มีหลักประกันเหมือนกัน

แต่การรีไฟแนนซ์เองก็มีข้อควรระวังที่ต้องดูให้แน่ใจเช่นกันก็คือ ค่าธรรมเนียมหรือค่าใช้จ่ายที่อาจจะเกิดขึ้นระหว่างดำเนินการได้ ไม่ว่าจะเป็นค่าจดจำนองใหม่ ค่าอาการแสตมป์ ค่าประเมินหลักทรัพย์ หรือบางทีอาจจะมีค่าปรับต่าง ๆ เพิ่มเติม ฯลฯ รวมถึงวิธีการคิดดอกเบี้ยของเงินก้อนใหม่ อาจจะไม่ได้ทำให้เราประหยัดรายจ่ายเรื่องดอกเบี้ยได้อย่างที่เราคิดก็เป็นไปได้ ดังนั้นก่อนการรีไฟแนนซ์ อย่าลืมคำนวณอย่างละเอียดก่อนลงมือรีไฟแนนซ์จริงทุกครั้ง

ติดตามคำศัพท์การเงินอื่น ๆ ได้ที่นี่