สำหรับคนที่เข้ามาอ่านบทความนี้ พี่ทุยว่าจะต้องเป็นคนที่กำลังเป็น “หนี้บ้าน” อยู่ หรือไม่ก็มีแผนที่กำลังจะเป็นหนี้บ้านอยู่แน่ ๆ ไม่ว่าจะเป็นคอนโด ทาวเฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ทั้งหมดรวมเป็นหนี้สินเพื่อที่อยู่อาศัยนั่นแหละ พี่ทุยว่าหลายคนต้องเคยมีข้อสงสัยแบบนี้แน่ ๆ เมื่อได้ โบนัส ค่าคอม ถูกหวย แทงบอล ได้เงินมาก้อนหนึ่ง อาจจะเกิดคำถามว่าเอาไป “โปะหนี้บ้าน” ดีมั้ย ?
ถ้าให้พี่ทุยตอบคำถามนี้ ก็คงจะตอบว่า “ควรโปะ” นั่นแหละ เพราะการโปะหนี้บ้านจะช่วยลดภาระดอกเบี้ย ที่น่าจะอยู่ที่ 6-7% ต่อปี ณ ปัจจุบันได้ ก็ถือว่าไม่เบาเลยทีเดียว พี่ทุยก็เลยแนะนำว่าควรที่จะเคลียร์ให้หมด ! เพราะถ้าเราไม่ “โปะหนี้บ้าน” แต่เอาเงินไปฝากธนาคารแล้วได้ดอกเบี้ย 0.5% ต่อปี พี่ทุยว่ามันแปลก ๆ นะ
ลองมาคิดเล่น ๆ กันดู
สมมติว่าเรามีเงินอยู่ 100,000 บาท
อัตราดอกเบี้ยบ้านอยู่ที่ 7% ต่อปี
อัตราดอกเบี้ยเงินฝาก อยู่ที่ 0.5% ต่อปี
และเรามีอยู่ 2 ทางเลือก นั่นก็คือ
1. นำเงิน 100,000 บาท ไปโปะหนี้บ้านเราจะประหยัดดอกเบี้ยไป 7% นั่นก็คือ 7,000 บาทต่อปี
2. นำเงิน 100,000 บาท ไปฝากธนาคาร เราจะได้ดอกเบี้ย 0.5% นั่นก็คือ 500 บาทต่อปีนั่นเอง
ถ้าเราเลือกทางเลือกที่ 2 เงินเราจะหายไป 6,500 บาท แบบไม่จำเป็น !
แต่สำหรับคนที่สามารถลงทุนทำกำไรได้มากกว่า “อัตราดอกเบี้ย” ที่ทางธนาคารคิดละก็ พี่ทุยว่าเอาไป “ลงทุน” ก็เป็นทางเลือกที่ไม่เลวนะ แต่ก็อย่างว่าแหละเนาะ การลงทุนมันความเสี่ยง ระวัง ๆ ตรงนี้กันด้วย พี่ทุยเป็นห่วง เพราะบางคนที่พี่ทุยเจอเอาไปเล่น “หุ้น” เอง สรุปขาดทุน แทนที่จะกำไร อย่างงี้ก็แย่เลย ดอกเบี้ยก็ต้องจ่าย แถม “เงินลดลง” อีก
ถ้าใครที่มีความสามารถในการลงทุนและอยากลงทุนจริง ๆ พี่ทุยแนะนำว่าแบ่ง 50:50 ละกันนะ ถือว่าเป็นการกระจายความเสี่ยงไปในตัวด้วย พอดีตอนนี้เราเริ่มรู้กันแล้วใช่มั้ยว่า สรุปแล้วเราควรโปะหนี้บ้านหรือเปล่า !?
