กู้ซื้อบ้าน ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง ?

 

รูปบน ของ desktop
รูปล่าง ของ mobile
คอร์สออนไลน์ | สอน "เล่นหุ้น" เชิงเทคนิค (Technical Analysis) สำหรับมือใหม่ แบบ Step by Step จาก 0-100
คอร์สออนไลน์ | สอน "เล่นหุ้น" เชิงเทคนิค (Technical Analysis) สำหรับมือใหม่ แบบ Step by Step จาก 0-100

การจะมีบ้านสักหลัง
พี่ทุยว่าเป็นความฝันของใครหลายๆคนนะ
ราคาบ้านก็ไม่ใช่บาทสองบาท

ดังนั้นการ “กู้ธนาคาร” จึงเข้ามาเป็นทางเลือก

หลายคนก็อาจจะเกิดคำถามต่ออีกว่า
จะกู้ธนาคารต้องเตรียมตัวยังไง ?

อย่างแรกก่อนตกลงซื้อบ้านสักหลัง
พี่ทุยว่าที่เราต้องเตรียมเลย
ก็คือ การเดินบัญชีสัก 6-12 เดือน
ว่าเรามีรายรับที่แน่นอน

ถ้าใครเป็นพนักงานประจำก็จะสบายหน่อย
ถ้าเป็นข้าราชการยิ่งสบายเลยล่ะ

หลังจากที่เราเตรียมตัวเสร็จแล้ว
ก็ไปทำสัญญาซื้อขายกับโครงการได้เลย
เอกสารต่างๆ เดี๋ยวนี้โครงการแทบจะ
เดินเรื่องให้หมดแล้วล่ะ

พอเราทำสัญญาซื้อขายเสร็จ
บางที่ดีหน่อย
เจ้าหน้าที่ธนาคารนั่งคุยให้เลยสะดวกมาก
แต่ถ้าเราไม่ได้ซื้อบ้านกับโครงการ
ต้องไปเดินเรื่องกู้เอง

อย่างแรกเราต้องไปเลือกธนาคารที่เราจะกู้ก่อน
ต้องไปเปรียบเทียบว่า
ตอนนี้ดอกเบี้ยที่ไหนต่ำที่สุดแล้วลองเข้าไปคุย

ธนาคารก็จะมาดูว่าเราจะกู้กี่บาท ผ่อนกี่ปี ?
และทางธนาคารจะขอเอกสารยืนยันหน่อย
ว่าเรามีปัญญาจ่ายคืน
ตอนนี้เค้าก็จะขอดู statement ที่เราเดินไว้นั้นเอง

แล้วทางธนาคารก็จะส่งคนมาประเมินดูบ้านที่เราจะซื้อ
ว่าวงเงินที่เราขอกู้ไปไม่เกินบ้านหลังที่เราจะซื้อจริงๆ

จากนั้นก็ลุ้นรอผลแล้วล่ะ ว่าธนาคารจะให้กู้รึป่าว
แล้วถ้าให้กู้จะให้กู้เท่าไหร่ ดอกเท่าไหร่ว่ากันไป

ถ้าเราโอเคกับเงื่อนไขที่ทางธนาคารเสนอมา
เราก็จะไปกรมที่ดินพร้อมกัน 3 คน
คนซื้อ คนขาย เจ้าหน้าที่ธนาคาร

คนขายก็จะได้เงินกู้จากธนาคารที่เรากู้ไว้ไป
ธนาคารก็จะเอาโฉนดเราไป
ส่วนตัวเราก็เป็นหนี้ระยะยาว
อย่างสมบูรณ์แบบ ฮ่าๆ

แล้วเมื่อไหร่ที่เราผ่อนธนาคารจบหมดหนี้
โฉนดที่ธนาคารยึดไว้ก็จะกลับมาเป็นชื่อเรา

พี่ทุยทิ้งท้ายไว้สักนิดว่า
สำหรับคนที่กู้ธนาคารเพื่อซื้อบ้าน
จริงๆสามารถ “Refinance” ได้
โดยประมาณก็ทุกๆ 3 ปี

จากการคำนวณการ Refinance
จะช่วยให้เราลดภาระหนี้ประมาณ 10 ปีเลยนะ

ดังนั้น !! กู้บ้านห้ามลืม
Refinance เด็ดขาดดดดดดดด

 

รูปบน ของ desktop
รูปล่าง ของ mobile
คอร์สออนไลน์ | สอน "เล่นหุ้น" เชิงเทคนิค (Technical Analysis) สำหรับมือใหม่ แบบ Step by Step จาก 0-100
คอร์สออนไลน์ | สอน "เล่นหุ้น" เชิงเทคนิค (Technical Analysis) สำหรับมือใหม่ แบบ Step by Step จาก 0-100
error: